Maison en Vente à Thérouanne Réf : 430959

 EN CAMPAGNE DE THÉROUANNE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GRANDE DÉPENDANCE

 230 000 € FAI

 En campagne de Thérouanne

 Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et de belles possibilités pour vos projets !

Située en campagne de Thérouanne, découvrez cette jolie maison individuelle datant de 1907, qui a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et soignée.

Développant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 629 m², elle propose des espaces chaleureux, fonctionnels et agréables à vivre.

 Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux aménagements et l'atmosphère accueillante de cette maison.

 Une cuisine équipée de 17 m², moderne et conviviale, avec son grand îlot central.

 Une salle à manger de 20 m², agrémentée d'une cheminée au feu de bois, parfaite pour partager de beaux moments en famille.

 Un salon de 14 m², confortable et chaleureux.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

 Au premier étage :

L'espace nuit comprend 2 chambres, un dressing et une belle salle d'eau contemporaine équipée d'une douche.

 Au deuxième étage :

Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, espace de télétravail, salle de jeux ou autres projets selon vos envies.

 À l'extérieur :

Vous profiterez d'un jardin clos, d'une cour et de plusieurs espaces annexes.

Le véritable atout de cette propriété ? Une grande dépendance d'environ 100 m² avec accès indépendant !

Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs, le stockage ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

 Côté confort et équipements :

 Pompe à chaleur

 Cheminée au feu de bois

 Menuiseries PVC double vitrage

 Fibre optique

 DPE : C – 124 kWh/m²/an

 GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

 Taxe foncière : 483 €

La maison a fait l'objet d'une rénovation importante, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain. Quelques travaux de finition restent à prévoir.

 Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec du caractère, un jardin et surtout de beaux espaces supplémentaires pour concrétiser leurs projets.

 Envie de la découvrir ?

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Guillaume Tassart

Votre conseiller immobilier

IMMOUEST – Agence de Fauquembergues

Prix de vente : 230 000 € frais d'agence inclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 

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Prix : 230 000 euros HAI dont 3.60% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 222 000 euros.

Taxe foncière : 483.00 euros


Copropriété en procédure : Non

DPE : C - 124 kWh/m².an
GES : A - 4 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 2000 usages (Pompe a chaleur) : entre 2000 euros et 2000 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430959