Maison en Vente à terme à Niort Réf : 430888

Rare à seulement 30 mn de Niort , vente à terme libre à petit bouquet : 
Valeur vénale : 65 000 € 
Bouquet : 18 000 € 
 Honoraires 5990 € ttc soit 8% à la charge de l acquéreur 
Mensualités : 500 X 96 mois

Un projet de caractère à réinventer, à 30 min de Niort

Pour qui cherche un vrai projet de plain-pied, avec de l’espace pour soi et pour ses envies, cette maison avec dépendances offre un point de départ rare : la structure est là, les volumes sont là, il ne reste qu’à l’imaginer. Maison avec travaux à prévoir.

La maison, 81 m² habitables, se développe entièrement en rez-de-chaussée : deux grandes chambres, un séjour-cuisine généreux, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, non aménageables mais utilisables, offrent un volume de rangement appréciable.

Autour, 199 m² de dépendances dessinent un vrai terrain de jeu pour tous les projets : deux préaux (89 et 20 m²), un atelier, un garage de 78 m² accessible directement depuis la maison, et un poulailler de 12 m² pour les amateurs de basse-cour. L’ensemble forme un T, orienté est/ouest, sur un terrain de 1 025 m².

Une situation pratique : à 30 minutes de Niort, et à moins de 15 minutes de Fontenay-le-Comte par voie cyclable — assez proche du quotidien, assez loin pour respirer.

Assainissement non collectif (ANC) aux normes (capacité 7 EH) — travaux réalisés par une entreprise en juillet 2025.

Pas de DPE : la maison ne disposant d’aucun système de chauffage fixe, elle sort du champ d’application du diagnostic — article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation (

Travaux à prévoir — un projet à fort potentiel pour une maison familiale tout en plain-pied, avec de belles dépendances à faire vivre à son rythme.

Prix : 23 990 euros HAI dont 33.28% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 18 000 euros.

DPE : Non soumis - 1 kWh/m².an
GES : Non soumis - 1 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 1 usages (1) : entre 1 euros et 1 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430888