Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 430819

Plein centre de Saint-Omer – Un immeuble de rapport plein de promesses

Niché au cœur de Saint-Omer, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs en quête d'un bien à la fois bien situé et déjà générateur de revenus.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, composé d'une salle de restauration de 21 m², d'une cuisine ouverte de 10 m², d'une arrière-cuisine de 10 m², ainsi que d'un WC et d'une cave.

Aux 1er et 2ème étages, un appartement lumineux d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, salon, salle à manger et 2 grandes chambres. Il est loué 630 €/mois.

Une taxe foncière de seulement 1 283 €, ce bien offre un bel équilibre entre charme du centre-ville et solidité de l'investissement.

Prix honoraires d'agence inclus : 220 000 € net vendeur, soit 8 000 € TTC (3,64 %) à la charge de l'acquéreur.

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Prix : 228 000 euros HAI dont 3.64% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.

Taxe foncière : 1283.00 euros

DPE : E - 325 kWh/m².an
GES : E - 69 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430819