Maison en Vente à Saint-Folquin Réf : 430798

LE CHARME, LES VOLUMES, L’EMPLACEMENT… CETTE MAISON A TOUT

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?
Une propriété pleine de cachet, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des volumes impressionnants et un grand jardin ? Celle-ci risque bien de vous faire craquer.

Votre agence ImmOuest Gravelines vous propose cette superbe maison de maître individuelle de 188 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle d’environ 900 m², à seulement 2 minutes à pied du centre de Gravelines.

Dès l’entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de ce type de demeure : hauts plafonds, volumes généreux, caractère et élégance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, place à l’espace avec 4 GRANDES CHAMBRES, et ici pas de petite chambre : aucune ne fait moins de 14 m² ! 
Un superbe palier de 22 m², une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

La maison dispose également d’un sous-sol, avec un WC supplémentaire.

Mais ce n’est pas tout…

Garage exceptionnel de 55 m²
Studio de 32 m² à aménager : idéal pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou envisager un projet locatif
Grande terrasse
Magnifique jardin
Et surtout… un cachet devenu rare sur le secteur !

Une demeure avec une âme, des volumes incroyables et un potentiel exceptionnel.

Ce genre de bien ne se raconte pas seulement… il se visite et il se ressent. 

Une visite ? Contactez Julie Gervoise au O6 5O O5 48 O3

Prix : 399 000 euros HAI dont 2.31% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 390 000 euros.

Taxe foncière : 973.00 euros

DPE : E - 254 kWh/m².an
GES : E - 46 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, refroidissement, auxiliaire) : entre 4020 euros et 6100 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430798