Maison en Vente à Oye-Plage Réf : 430793

Votre agence ImmOuest vous propose, à seulement quelques minutes des commodités d’Oye-Plage, cette maison individuelle de style méditerranéen, construite en 2006, développant environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son incroyable potentiel, qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

La maison offre de vastes espaces de vie avec un séjour de 75 m² et une cuisine ouverte de 15 m², soit près de 90 m² d’espace de vie !

Elle dispose également de 4 chambres avec possibilité d’une 5ᵉ, dont 3 bénéficiant de leur propre salle de bains, d’un espace buanderie, d’un cellier ainsi que de 4 WC.

Un véritable atout : une aile de la maison peut être totalement indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou créer un espace distinct selon vos projets.

À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine chauffée, triple garage, verger, bassin à poissons et vaste jardin arboré entièrement clôturé, garantissant calme et intimité.

Côté confort et performances énergétiques, la propriété bénéficie d’équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques.

DPE : C – GES : A 

Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, alliant espace, confort, économies d’énergie et qualité de vie.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie Gervoise au O6.5O.O5.48.O3

Prix : 369 000 euros HAI dont 2.50% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 360 000 euros.

Taxe foncière : 2000.00 euros

DPE : C - 111 kWh/m².an
GES : A - 4 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, refroidissement, auxiliaire) : entre 2460 euros et 3400 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430793