Maison en Vente à Audruicq Réf : 430695

À seulement 15 minutes de Bourbourg, votre agence ImmOuest vous propose ce magnifique pavillon semi plain-pied de plus de 160 m², construit en 2006, situé dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les champs.

Édifiée sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une mezzanine desservant quatre grandes chambres.

Côté confort, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'une chaudière à granulés et d'un ballon thermodynamique récents, d'un assainissement conforme par micro-station, d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée et d'un DPE C.

Le terrain, parfaitement exposé, vous garantit calme, intimité et espace, tandis que le robot tondeuse s'occupe de l'entretien du jardin.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Vous souhaitez visiter ?! Contactez nous au O6.5O.O5.48.O3

Prix : 396 000 euros HAI dont 2.33% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 387 000 euros.

Taxe foncière : 1117.00 euros

DPE : C - 135 kWh/m².an
GES : A - 4 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 1240 euros et 1740 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430695