Maison en Vente à Gravelines Réf : 430669

Votre agence ImmOuest vous propose cette belle maison de 114,5 m², semi mitoyenne idéalement située à moins de 100 mètres de la plage ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale et son emplacement privilégié à deux pas du bord de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC séparé, un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable véranda. Le premier étage, sur dalle béton, comprend deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une remise, offrant un espace de rangement appréciable. La maison dispose également d'une cave et d'un accès arrière très pratique, idéal pour le passage et le stockage des vélos après une journée à la plage.

Prix : 227 000 euros HAI dont 3.18% (7 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.

Taxe foncière : 980.00 euros

DPE : F - 328 kWh/m².an
GES : F - 72 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 3230 euros et 4420 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430669