Appartement en Location à Gennevilliers Réf : 430590

Type de bien : Appartement T4 loué meublé

Surface : 82,83 m²

Étage : 3ème étage avec ascenseur

Localisation : Rue Henri Barbusse, Gennevilliers (Éco-quartier)

 Description du bien

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement meublé, situé au cœur de l’éco-quartier recherché de Gennevilliers. Au sein d’un immeuble de standing livré fin 2014, ce bien vous séduira par son agencement optimal, son confort moderne et sa luminosité.

L'appartement se compose de :

Une entrée distribuant idéalement les pièces.

Un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse privative, idéale pour des moments de détente avec vue calme sur les jardins de la copropriété.

Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC intégrés.

Une salle de bain moderne principale.

Des WC séparés supplémentaires.

 Inclus : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

 Les prestations de la résidence

L'immeuble répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des dépenses énergétiques maîtrisées. La copropriété est sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

 Transports et Commodités

Profitez de la qualité de vie d'un quartier moderne et verdoyant :

Transports : Métro ligne 13 (stations Les Agnettes ou Gabriel Péri), Tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

Vie quotidienne : Commerces, services et écoles accessibles à pied.

 Conditions financières

Loyer hors charges : 1 800 € / mois

Provisions sur charges : 250 € / mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)

Loyer charges comprises : 2 050 € / mois

Dépôt de garantie : 3 600 € (soit 2 mois de loyer hors charges, correspondant au statut meublé)

Honoraires d'agence : 1 250 € (comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les frais d'état des lieux)

 Contact et Visites

Ce bien rare sur le marché est prêt à vous accueillir. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prix : 3 062 euros HAI dont 48.64% (1 002 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 060 euros.

Charges mensuelles : 260 euros

Taxe foncière : 1860.00 euros


Charges prévisionnelles annuelles : 3120.00 euros

DPE : A - 67 kWh/m².an
GES : A - 4 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430590