Immeuble mixte en Vente à Calais Réf : 430510

IMMOUEST VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE DE VILLE DE CALAIS CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX D’ENVIRON 100 M².

Situé en plein cœur du centre-ville de Calais, découvrez cet appartement en duplex d’environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 5 m²

WC : 1 m²

Chaufferie : 3,5 m²

1er étage :

Salon lumineux : 29 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger : 25 m² (possibilité de créer une cour extérieure de 5m²)

2ème étage :

Chambre 1 : 12 m²

Salle de bains avec WC : 14,5 m² (possibilité de réduire la SDB afin de constituer une 3ème chambre)

Chambre 2 : 14 m²

Palier : 3 m²

L’appartement bénéficie d’un bon état général avec une belle distribution des espaces et une agréable pièce de vie. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l’isolation.

Chauffage au gaz.

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : F

Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 2 590 € et 3 560 € par an

Prix de vente : 108 990 € FAI

Prix net vendeur : 100 000 €

Honoraires d’agence : 8 990 € TTC soit 8,99 % à la charge de l’acquéreur

Les points forts :

Emplacement recherché

Beaux volumes

Duplex lumineux

Idéal résidence principale ou investissement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Prix : 169 990 euros HAI dont 6.24% (9 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros.

Taxe foncière : 1350.00 euros

DPE : F - 321 kWh/m².an
GES : F - 71 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 3 usages (Chauffage gaz, eau chaude, ?lectricit?) : entre 2590 euros et 3560 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430510