Bureau en Location à Bordeaux Réf : 430014

VISITE O7 81 46 25 O3 Local professionnel ou commercial 167 m2 Bordeaux centre 2 950 euros par mois

Description

Jean Jaurès à Bordeaux 33000

Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce local de 167 m2 est proposé à la location en bail commercial de préférence, ou en bail professionnel. Disponible immédiatement, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale selon projet. Les charges prévisionnelles pour l'année 2025 s'élèvent à environ 2 912 euros par an. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 8 850 euros. DPE classé B et GES classé B. Il est possible d'associer une cave saine de 35 m2, selon conditions à définir.

Points forts

Adresse centrale et recherchée à Bordeaux
Surface généreuse de 167 m2
Bail commercial ou professionnel
Disponibilité immédiate
Excellente performance énergétique DPE B
Possibilité de cave supplémentaire de 35 m2
Environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services

Prix : 3 euros HAI dont 50.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 euros.

DPE : C - 100 kWh/m².an
GES : C - 24 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430014