Appartement en Vente à Paris 12e Réf : 429707

APPARTEMENT NEUF 953 900 EUR - Superbe appartement T3 neuf avec balcon et cave - Paris 12e - À 10 min à pied du RER Nation - LIBRE  ET SANS FRAIS D'AGENCE 

Au coeur du très recherché XIIe arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf, situé dans une résidence confidentielle de standing, alliant élégance architecturale, confort moderne et environnement paysager d'exception.

Implanté au 2e étage, cet appartement développe une surface habitable de 63,93 m², prolongée par un balcon de 5,31 m², pour une surface pondérée de 69,12 m². Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Un cadre de vie rare entre ville et nature

Le quartier offre un équilibre idéal entre effervescence parisienne et tranquillité résidentielle. À proximité immédiate des espaces verts majeurs de l'Est parisien, vous profitez d'un environnement privilégié, propice à la promenade, au bien-être et à la détente, tout en restant parfaitement connecté au coeur de la capitale.

La résidence a été pensée comme une véritable transition entre Paris intra-muros et les grands espaces végétalisés environnants, avec un travail paysager soigné : jardin arboré, plantations variées et toiture végétalisée favorisant la biodiversité urbaine.

Une architecture parisienne raffinée

La résidence présente une architecture classique parisienne réinterprétée avec des lignes contemporaines :
Façade en pierre claire
Grandes ouvertures laissant entrer abondamment la lumière
Garde-corps sur-mesure
Espaces extérieurs pensés pour un usage confortable en toute saison
Nombre très limité de logements garantissant calme et intimité

Description de l'appartement

Appartement T3 lumineux aux beaux volumes
Séjour ouvrant sur balcon
Cuisine avec emplacement dédié
Deux chambres
Salle de bains équipée
Cave privative

Prestations haut de gamme

Parquet massif dans le séjour et les chambres
Plancher chauffant
Menuiseries extérieures bois ou aluminium avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques et connectés
Salle de bains avec radiateur sèche-serviettes
Balcon avec revêtement bois
Placards intégrés
Logement connecté et sécurisé avec alarme

Accessibilité remarquable

Bus
À 120 m des lignes 29 et 56
À 150 m de la ligne 64

Tramway
À 300 m du T3a

Métro
À 500 m de la ligne 6
À 600 m de la ligne 1

RER / Train
À 1 km du RER A (Nation)
À 2,5 km de la gare de Lyon

Accès rapide au périphérique
Accès direct aux aéroports de Paris

Surfaces

Surface habitable : 63,93 m²
Balcon : 5,31 m²
Surface pondérée : 69,12 m²

Prix de vente

Prix total TTC : 953 900 EUR
(Logement + annexes incluses)

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel estimé : 1 853 EUR

En résumé

Un appartement rare à Paris, réunissant emplacement stratégique, résidence neuve de standing, prestations haut de gamme, forte valeur patrimoniale et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité idéale pour résidence principale premium ou investissement sécurisé.

Prix : 953 900 euros HAI dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 953 899 euros.

DPE : C - 100 kWh/m².an
GES : C - 24 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429707