Maison en Vente à Ledinghem Réf : 429652

Description

🏡 Charmante maison familiale avec jardin et espace professionnel – Environnement calme

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec en complément un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante

Une salle de bain spacieuse

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger conviviale avec poêle à bois

Un salon lumineux

Une chambre avec dressing

Une cave pratique pour le stockage

À l’étage, la maison propose :

Un palier avec rangements pouvant servir de coin bureau

Trois chambres supplémentaires

Espace professionnel

Un institut indépendant d’environ 30 m², idéal pour une activité libérale, esthétique, bien-être ou bureau professionnel. Cet espace permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle.

Extérieurs et équipements

🌳 Jardin agréable

☀️ Terrasse pour profiter des beaux jours

🪵 Abri à bois

🏠 Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…)

🚗 Portail motorisé

Confort

Pompe à chaleur air/eau

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison construite avant 1900, pleine de charme et bien entretenue

Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et la possibilité d’exercer une activité à domicile, dans un environnement calme.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


 

Prix : 254 400 euros HAI dont 6.00% (14 400 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.

Taxe foncière : 900.00 euros

DPE : C - 129 kWh/m².an
GES : A - 4 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429652

Diagnostics de performance énergétique

Valeur DPE : 129 kWhep/m2.an

Valeur GES : 4 kgeqCO2/m2.an

Offre de financement

254 400 € FAI
(dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
  • Prix NET :
    240 000€ NET
  • Superficie :
    127m²
  • Année :
    1900
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4

Informations supplémentaires

  • Assainissement : Microstation
  • Eau chaude : Individuelle
  • Chauffage : Individuel

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