Maison en Viager à Saint-Doulchard Réf : 429488

La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme.

Vendeur: Homme de 77 ans

  Conditions financières

    •    Bouquet honoraires inclus : 98 750 €
    •    Rente mensuelle : 600 €
    •    Valeur libre du bien : 250 000 €


Le bien, d’une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.

Bâtie en 2002, cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.

Pourquoi acheter en viager occupé ?
Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d’acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l’occupant.
Ce type d’investissement s’inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
 

Possibilité d'acquérir le bien avec un bouquet unique ou en nue propriété.

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Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18 750 €
Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750 €
Rente mensuelle : 600 €
DPE : C

Prix : 98 750 euros HAI dont 23.44% (18 750 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 80 000 euros.

Taxe foncière : 1248.00 euros

DPE : C - 131 kWh/m².an
GES : C - 20 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429488