Maison en Vente à La Capelle-lès-Boulogne Réf : 428870

LA CAPELLE LES BOULOGNE Propriété de caractère d'exception aux portes de la Côte d'Opale

Dans un environnement préservé et enchanteur, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, découvrez cette magnifique propriété de charme nichée au cœur d'un parc arboré aux essences variées, agrémenté d'un verger et d'un étang privé.

Cette demeure rare conjugue avec élégance qualité de vie, activité touristique et potentiel de développement.

La partie habitation principale offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse, avec trois belles chambres, des espaces de réception chaleureux et une atmosphère authentique où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

La propriété dispose également d'une activité de chambres d'hôtes avec trois chambres indépendantes, parfaitement aménagées et prêtes à accueillir une clientèle en quête de calme, de nature et d'authenticité.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. L'une d'elles présente un fort potentiel de réhabilitation en gîte de charme, permettant d'envisager un développement touristique ou un projet familial complémentaire.

Autre élément remarquable : une superbe cave voûtée (40 m²), pleine de caractère, idéale pour l'organisation de repas d'hôtes, dégustations, événements privés ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle dans un cadre unique et inspirant.

L'ensemble s'étend sur un terrain exceptionnel de 4000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et vues bucoliques sur la nature environnante.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil et projet de vie au cœur d'un secteur touristique recherché.

Un lieu unique où charme, authenticité et opportunités se rencontrent.

Prix : 980 000 euros HAI dont 3.16% (30 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 euros.

DPE : E - 272 kWh/m².an
GES : B - 8 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428870