Immeuble en Vente à terme à Saint-Omer Réf : 428666

Rare , vente à terme libre pour un pavillon d'exception :

Valeur vénale 380 000
bouquet 190 000 
Mensualités 2500 € x 76 mois 
Pas d'indexation
Honoraires 9 900 € à la charge de l'acheteur soit 2.60% selon valeur vénale de 380 000 €

IMPORTANT ( en option , vous usez du bien comme bon vous semble ) : Nous avons déjà un locataire institutionnel preneur du bien en location en l'état sans transformation au loyer mensuel HC de 2200 € . 

Cette association sous financement de l'état vous garantie une sécurité de paiement de loyer , une durée de bail longue . Bien totalement remis en état à leur départ , état des lieux via huissier .

 

Autre possibilité d'exploitation via une collocation étudiante , 450 € par mois charges incluses soit 2700 ttc , l'IUT  de Longuenesse à 1,5 km ( université du littoral ne proposant pas d'hébergement ) 

Taxe foncière 2900 € dont 500 de TOM à la charge du locataire .

 

Maison familiale de 278 m² de bonne construction sur un terrain de 700 m². 

Construite en 2005 dans un quartier prisé, proche de Saint-Omer et de toutes les commodités, elle propose des volumes généreux, y compris dans les 6 chambres de 14 à 22 m². Sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison contemporaine sur vide sanitaire dispose d'un grand garage et permet une confortable vie en plain-pied. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Grand hall d' entrée de 30 m², séjour de 52 m², cuisine de 21 m², cellier, chambre de 19 m² permettant une confortable vie en plain-pied, salle de bain et toilettes. Etage : Palier, 5 grandes chambres de 14 à 22 m², salle de bain et toilettes. Extérieur : Garage 27 m², portail automatique, grande terrasse en bois récente et bien exposée. Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Chappée très haute performance énergétique récente (2021). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.490 euros et 2.080 euros par an. Tout-à-l'égout conforme. 

 

 

 

 

 

 

Prix : 199 900 euros HAI dont 5.21% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros.

Taxe foncière : 2800.00 euros

DPE : C - 78 kWh/m².an
GES : C - 15 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428666