Maison en Vente à Saint-Omer Réf : 428658

Maison d'exception – 277 m² de pur volume

Construite en 2005 dans un quartier prisé aux portes de Saint-Omer, cette belle contemporaine sur vide sanitaire séduit dès le premier regard par ses proportions généreuses et la qualité de sa construction.

Sur un terrain entièrement clos de 700 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort du plain-pied, grands espaces et prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, le ton est donné : un hall d'entrée de 30 m² accueille avec ampleur, suivi d'un séjour lumineux de 52 m², d'une cuisine de 21 m² et d'un cellier. Une chambre de 19 m² complète ce niveau, permettant une vie entièrement de plain-pied, avec salle de bain et WC indépendants.

À l'étage, cinq belles chambres de 14 à 26 m² offrent à chaque membre de la famille son propre espace, desservies par une salle de bain et des toilettes séparées.

En extérieur, une terrasse en bois récente invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage de 27 m² et le portail automatique apportent praticité et sécurité au quotidien.

Côté technique, la maison est équipée du double vitrage PVC avec volets électriques et d'une chaudière gaz Chappée haute performance installée en 2021. DPE classé C – charges annuelles estimées entre 1 490 € et 2 080 €. Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2 800 €.

Prix : 342 999 euros HAI dont 2.39% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 334 999 euros.

Taxe foncière : 2800.00 euros

DPE : C - 78 kWh/m².an
GES : C - 15 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428658