Maison en Vente à Lumbres Réf : 428655

Belle bâtisse de 112 m² avec jardin et garage – 15 min de Saint-Omer au  CENTRE DE Lumbres

 
Dans une commune d'environ 4 000 habitants, avec écoles, commerces et services à proximité, découvrez cette bâtisse offrant 112 m² habitables, à un prix accessible.

Elle est aujourd'hui divisée en deux appartements : un T3 de 65 m² au rez-de-chaussée et un T2 de 47 m² à l'étage. Elle peut très facilement être réunifiée en une seule maison familiale, avec pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage.

Les atouts pour y vivre :
un grand jardin sur une parcelle de plus de 400 m² ;
un garage et une grande cave ;
une toiture récente et des fenêtres de 2010, donc les gros postes sont déjà faits ;
un simple rafraîchissement à prévoir pour l'aménager à votre goût.
Taxe foncière : 1 100 €/an.

Vous préférez investir ? La configuration actuelle permet aussi de garder deux logements locatifs, avec compteurs individuels et une valeur locative estimée à 1 000–1 100 €/mois.

Rare à ce prix : une vraie maison avec jardin et garage, proche de tout. Contactez-nous vite pour la visiter !
Grande cave  toiture récente , fenêtre de 2010.

Prix : 114 990 euros HAI dont 4.54% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 110 000 euros.

DPE : F - 367 kWh/m².an
GES : C - 12 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428655