Maison en Vente à Licques Réf : 428482

Opportunité de terrain à bâtir sur la commune de Licques

Sur un ensemble de 2 725 m² répartis en plusieurs parcelles, cette propriété offre un beau potentiel de construction dans un cadre verdoyant et paisible, recherché pour sa tranquillité.

Un bâtiment existant de 48 m² avec cave et dépendance comprenant une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau (classé en DPE G) est implanté sur le terrain. Il est à rénover intégralement ou à démolir.

À l’arrière, une parcelle de 1 950 m² comprend une zone constructible d’environ 400 m², classée en zone UB au Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi), permettant une emprise au sol jusqu’à 60 %, soit près de plus ou moins 240 m² de surface constructible. Idéal pour un projet résidentiel. (Voir dernière photo)
Le reste du terrain est en agricole.

Une belle opportunité de construction, à saisir dans un secteur recherché pour son environnement calme.

Prix : 97 000 euros HAI dont 7.78% (7 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.

Taxe foncière : 313.00 euros

DPE : G - 629 kWh/m².an
GES : C - 19 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428482