Description
Immeuble d'excellente construction offrant 360 M² HABITABLE + 110 M² SEMI SOUS SOL EXPLOITABLE
Idéal pour location courte durée de travailleurs du CNPR + Emploi industriel dunkerquois , besoin en constante augmentation
possibilité de créer une dizaine d'hébergement de 20 m² environ + salle de sport , laverie , salle de jeux... dans la partie sous-sol
OU
Louer à une entreprise voir plusieurs ( bureaux de différentes tailles séparés et agencement optimal pour ce type d'activité )
Attention , situé en Zone industrielle ( habitation à moins de 50 mètres néanmoins) , il faut pour être en parfaite adéquation avec la législation prévoir un changement de destination soit en commercial ( autorisée pour de la location courte durée ou bureaux ) . Le changement de destination en habitation n'est pas possible selon le PLU
Dalle béton , double vitrage , chauffage central gaz via 2 chaudières
Rendement annuel possible de 90 à 100 000 € /an . ( 200/semaine /logement ) Rendement à voir sur place pour de la multi location de bureaux.
Taxe foncière : 7000.00 euros
DPE : B - 48 kWh/m².anGES : C - 11 kg CO2eq/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 1 usages (chauffage, eau chaude) : entre 5426 euros et 5660 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 426060
Diagnostics de performance énergétique
Offre de financement
(dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
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