Immeuble en Vente à Le Cateau-Cambrésis Réf : 424343

Immeuble à usage d'habitation en très bon état offrant 10 lots :
1- T3 de 80 m² , bail de 2005 jamais réindexé , 500 € /mois
2- T3 de 70 m², vide , ancien loyer 500 € 
3- T3 de 60M², vide , ancien loyer 480€
4-T3 de 62 m² , vide , ancien loyer 450 €
5- T2 de 50 m² , loué 380 € ( bail 07/2019 ) 
6- T2 de 40 m², vide , ancien loyer 350 €
7- T2 de 50 m² , vide , ancien loyer 350 €
8- T3 de 75 m², vide, ancien loyer 500
9- T3 de 80 m² loué 470 avec cour privative , dernier bail 09/2021 (déjà locataire dans un autre apt de l'immeuble précédemment )
10- T3 de 70 m² loué 450 , bail de 09/2020
LOYERS INDIQUE HORS CHARGE 

rendement annuel actuel ( baux en cours + anciens loyers pratiqués =) 53 160 €
possibilité d'augmenter le rendement global de 5 à 10 % en réindexant un peu les baux en cours + rafraichir les logements vides
TAXE FONCIERE 7261, T.O.M récupérable 1900

Double vitrage + volet pvc partout , cour intérieur entretenue et dégagée
Local poubelle dédié, bâtiment en bon état
logement spacieux et loué en "fourchette basse" permettant un turn-over limité et une réelle sélection des locataires 
Rapport entre propriétaire et locataires excellent

Compteur élec indiv., compteur d'eau unique + décompteur

DPE en cours

Prix Honoraires Agence Inclus, prix net vendeur : 500 000 soit 5 % à la charge de l'acquéreur